قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان مسکونی در تهران

به گزارش دنیای‌اقتصاد، ظرف چند روز اخیر تعداد سازنده‌‌‌هایی که به قصد فروش یک یا حداکثر دو واحد مسکونی تکمیل شده از یک پروژه ساختمانی وارد بازار مسکن شده‌‌‌اند، رو به افزایش بوده است.

البته این گزاره به منزله غلبه فایل‌‌‌های نوساز در بازار فروش مسکن پایتخت نیست، اما افزایش این فایل‌‌‌ها از نگاه جست‌‌‌وجوگران و واسطه‌‌‌های ملکی یک واقعیت غیر‌قابل انکار است.

فعالان بازار مسکن معتقدند دو عامل موجب افزایش تمایل به فروش واحدهای تکمیل شده از سوی سازنده‌‌‌ها شده است که یکی به فرارسیدن فصل خرید زمین یا انعقاد قراردادهای مشارکت در ساخت در نیمه دوم سال بازمی‌گردد و علت دوم نیز نزدیک شدن به سررسید چک‌‌‌های پرداختی بابت هزینه خرید تجهیزات ساختمان‌‌‌های اخیرا تکمیل شده سازنده‌‌‌هاست.

به هر روی آنچه بدیهی است این است که آپارتمان‌‌‌های نوساز به کمیابی چند ماه اخیر نیستند و خرید آنها با توجه به افزایش فایل‌‌‌های این گروه سنی راحت‌‌‌تر به نظر می‌‌‌رسد. البته مشکل قیمت همچنان پیش روی متقاضیان تملک آپارتمان‌‌‌های نوساز وجود دارد، طوری که اغلب نوسازهای فروشی در حال حاضر با قیمت‌های به اصطلاح «قرمز» و بالاتر از متوسط قیمت مورد انتظار خریداران فایل شده‌‌‌اند.

در جدول زیر قیمت‌های پیشنهادی فروش ۴۰ واحد آپارتمان گردآوری شده که بررسی اختلاف قیمت نوسازها با آپارتمان‌‌‌های چند سال ساخت در مقایسه بین این فایل‌‌‌ها و همین‌طور افزایش نسبی تعداد این فایل‌‌‌ها ظرف چند روز گذشته کاملا مشهود است.
 

محله	متراژ (متر مربع)	سن بنا (سال)	قیمت هر متر مربع (تومان)
توانیر. بلوار دوستان	136	نوساز	170 میلیون
تهرانپارس. خیابان 184	110	نوساز	100 میلیون
یوسف آباد. اسدآبادی	225	30	110 میلیون
نارمک. میدان 80	76	13	85.1 میلیون
سوهانک. بیدستان	171	22	140.3 میلیون
امیر آباد. کارگر شمالی	120	نوساز	140 میلیون
فاطمی. فکوری	80	22	106.2 میلیون
پونک. سردار جنگل	68	20	98.5 میلیون
وحیدیه. زرکش	55	13	67.2 میلیون
اشرفی اصفهانی. شهرک نفت	88	1	140 میلیون
ستاری. بلوار صبا	95	نوساز	117.9 میلیون
شهران جنوبی. نرسیده به قدس	88	20	85.2 میلیون
شهرک غرب. ارغوان غربی	138	21	150 میلیون
شهرک غرب. حافظی	120	17	108.3 میلیون
بزرگراه رسالت. هدایتی	70	25	72.8 میلیون
مینی سیتی. شهرک شهید محلاتی	102	14	147 میلیون
شهید عراقی. نرسیده به دلگشا	280	نوساز	230 میلیون
سبلان شمالی. محسن آزادی	75	نوساز	80 میلیون
سعادت آباد. علامه جنوبی	165	نوساز	250 میلیون
نیاوران. مژده	220	22	195 میلیون
جنت آباد. شاهین شمالی	85	5	102.3 میلیون
شهرک غرب. بلوار دادمان	154	نوساز	230 میلیون
نارمک. ثانی	67	10	77 میلیون
آپادانا. قنبرزاده	100	5	145 میلیون
پیروزی. شهید اقوامی	75	28	53 میلیون
دماوند. اشراقی	68	15	69.4 میلیون
پیروزی. شهید اقوامی	75	28	53 میلیون
قیطریه.  محدوده بلوار کاوه	86	5	151.1 میلیون
پیروزی. 21 متری دهقان	65	30	65 میلیون
بلوار مرزداران. ناهید	67	9	122.4 میلیون
گلبرگ غربی. عباسی	133	1	85 میلیون
بزرگراه شهید محلاتی. میثم	58	17	55 میلیون
پلیس. نرسیده به مینوی	65	30	84.6 میلیون
دزاشیب. رمضانی	135	13	115 میلیون
پیروزی.نیکنام شرقی	128	2	65.6 میلیون
ستارخان. شادمان	80	نوساز	120 میلیون
پیروزی. پرستار	112	8	100 میلیون
پاسداران. نگارستان	112	نوساز	178.5 میلیون
دیباجی جنوبی. محسنیان	108	6	147.2 میلیون
دربند. نرسیده به محمد میری	100	7	105 میلیون
هروی. حسین آباد	187	نوساز	120 میلیون