به گزارش دنیای‌اقتصاد، ظرف چند روز اخیر تعداد سازنده‌‌‌هایی که به قصد فروش یک یا حداکثر دو واحد مسکونی تکمیل شده از یک پروژه ساختمانی وارد بازار مسکن شده‌‌‌اند، رو به افزایش بوده است.
البته این گزاره به منزله غلبه فایل‌‌‌های نوساز در بازار فروش مسکن پایتخت نیست، اما افزایش این فایل‌‌‌ها از نگاه جست‌‌‌وجوگران و واسطه‌‌‌های ملکی یک واقعیت غیر‌قابل انکار است.
فعالان بازار مسکن معتقدند دو عامل موجب افزایش تمایل به فروش واحدهای تکمیل شده از سوی سازنده‌‌‌ها شده است که یکی به فرارسیدن فصل خرید زمین یا انعقاد قراردادهای مشارکت در ساخت در نیمه دوم سال بازمی‌گردد و علت دوم نیز نزدیک شدن به سررسید چک‌‌‌های پرداختی بابت هزینه خرید تجهیزات ساختمان‌‌‌های اخیرا تکمیل شده سازنده‌‌‌هاست.
به هر روی آنچه بدیهی است این است که آپارتمان‌‌‌های نوساز به کمیابی چند ماه اخیر نیستند و خرید آنها با توجه به افزایش فایل‌‌‌های این گروه سنی راحت‌‌‌تر به نظر می‌‌‌رسد. البته مشکل قیمت همچنان پیش روی متقاضیان تملک آپارتمان‌‌‌های نوساز وجود دارد، طوری که اغلب نوسازهای فروشی در حال حاضر با قیمت‌های به اصطلاح «قرمز» و بالاتر از متوسط قیمت مورد انتظار خریداران فایل شده‌‌‌اند.
در جدول زیر قیمت‌های پیشنهادی فروش ۴۰ واحد آپارتمان گردآوری شده که بررسی اختلاف قیمت نوسازها با آپارتمان‌‌‌های چند سال ساخت در مقایسه بین این فایل‌‌‌ها و همین‌طور افزایش نسبی تعداد این فایل‌‌‌ها ظرف چند روز گذشته کاملا مشهود است.
| محله | متراژ (متر مربع) |
سن بنا (سال) |
قیمت هر متر مربع (تومان) |
| توانیر. بلوار دوستان | 136 | نوساز | 170 میلیون |
| تهرانپارس. خیابان 184 | 110 | نوساز | 100 میلیون |
| یوسف آباد. اسدآبادی | 225 | 30 | 110 میلیون |
| نارمک. میدان 80 | 76 | 13 | 85.1 میلیون |
| سوهانک. بیدستان | 171 | 22 | 140.3 میلیون |
| امیر آباد. کارگر شمالی | 120 | نوساز | 140 میلیون |
| فاطمی. فکوری | 80 | 22 | 106.2 میلیون |
| پونک. سردار جنگل | 68 | 20 | 98.5 میلیون |
| وحیدیه. زرکش | 55 | 13 | 67.2 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. شهرک نفت | 88 | 1 | 140 میلیون |
| ستاری. بلوار صبا | 95 | نوساز | 117.9 میلیون |
| شهران جنوبی. نرسیده به قدس | 88 | 20 | 85.2 میلیون |
| شهرک غرب. ارغوان غربی | 138 | 21 | 150 میلیون |
| شهرک غرب. حافظی | 120 | 17 | 108.3 میلیون |
| بزرگراه رسالت. هدایتی | 70 | 25 | 72.8 میلیون |
| مینی سیتی. شهرک شهید محلاتی | 102 | 14 | 147 میلیون |
| شهید عراقی. نرسیده به دلگشا | 280 | نوساز | 230 میلیون |
| سبلان شمالی. محسن آزادی | 75 | نوساز | 80 میلیون |
| سعادت آباد. علامه جنوبی | 165 | نوساز | 250 میلیون |
| نیاوران. مژده | 220 | 22 | 195 میلیون |
| جنت آباد. شاهین شمالی | 85 | 5 | 102.3 میلیون |
| شهرک غرب. بلوار دادمان | 154 | نوساز | 230 میلیون |
| نارمک. ثانی | 67 | 10 | 77 میلیون |
| آپادانا. قنبرزاده | 100 | 5 | 145 میلیون |
| پیروزی. شهید اقوامی | 75 | 28 | 53 میلیون |
| دماوند. اشراقی | 68 | 15 | 69.4 میلیون |
| پیروزی. شهید اقوامی | 75 | 28 | 53 میلیون |
| قیطریه. محدوده بلوار کاوه | 86 | 5 | 151.1 میلیون |
| پیروزی. 21 متری دهقان | 65 | 30 | 65 میلیون |
| بلوار مرزداران. ناهید | 67 | 9 | 122.4 میلیون |
| گلبرگ غربی. عباسی | 133 | 1 | 85 میلیون |
| بزرگراه شهید محلاتی. میثم | 58 | 17 | 55 میلیون |
| پلیس. نرسیده به مینوی | 65 | 30 | 84.6 میلیون |
| دزاشیب. رمضانی | 135 | 13 | 115 میلیون |
| پیروزی.نیکنام شرقی | 128 | 2 | 65.6 میلیون |
| ستارخان. شادمان | 80 | نوساز | 120 میلیون |
| پیروزی. پرستار | 112 | 8 | 100 میلیون |
| پاسداران. نگارستان | 112 | نوساز | 178.5 میلیون |
| دیباجی جنوبی. محسنیان | 108 | 6 | 147.2 میلیون |
| دربند. نرسیده به محمد میری | 100 | 7 | 105 میلیون |
| هروی. حسین آباد | 187 | نوساز | 120 میلیون |