قیمت پیشنهادی آپارتمان های کلنگی در شهر تهران

دنیای اقتصاد: در گزارش امروز نبض بازار مسکن، نبض قیمت‌های پیشنهادی مربوط به آپارتمان‌‌‌های قدیمی در چهار منطقه شرقی تهران را مورد بررسی قرار داده‌‌‌ایم.

فایل‌‌‌ها در بازار مسکن تحت عنوان «خانه کلنگی» لیست شده‌‌‌اند که عمده آنها همان‌طور که در جدول آمده است، دارای مساحت بزرگ هستند که عرصه آپارتمان‌‌‌ها یا همان متراژ زمین را نشان می‌دهد.

اما در برخی از این فایل‌‌‌ها، مساحت زیر ۱۰۰ مترمربع دیده می‌شود که مربوط به زمین نیست بلکه مساحت آپارتمانی از یک ساختمان کلنگی است که قیمت مترمربع آن هم با قیمت آپارتمان، سازگاری بیشتری دارد تا با قیمت زمین در آن محل.

این فایل‌‌‌ها بیانگر آن است که در چهار منطقه شرقی تهران یعنی مناطق ۳ و ۴ و ۸ و ۱۳ در حال حاضر متوسط قیمت آپارتمان کلنگی یا قدیمی در فایل‌‌‌ها -بر اساس قیمت پیشنهادی فروشنده‌‌‌ها- مترمربعی نزدیک به ۲۰۰ میلیون تومان است.

مقایسه این قیمت‌ها با قیمت کلنگی‌‌‌های غرب تهران از سطح پایین قیمت پیشنهادی در شرق حکایت دارد.
هر چند قیمت‌های پیشنهادی بعد از آنکه تبدیل به توافق نهایی برای معامله قطعی می‌شود، با تغییراتی روبه‌رو است.
 

منطقه	محله	متراژ (متر مربع)	قیمت هر متر (میلیون تومان)
منطقه 3	دروس. استوران	508	374
	ظفر. دستگردی	250	212
	ونک. شیخ شهید بهایی شمالی	210	252.3
	میرداماد.آقا زاده فرد	171	274.8
	اختیاریه. دیباجی	640	267.1
	قلهک. وارسته	500	480
	قبا. قبادیان غربی	370	229.7
	دروس. پایداری فرد	500	450
	ظفر. صفویان	960	330.2
	امانیه. سلطانیان	674	320
	ونک. ملاصدرا	136	294.1
	میرداماد. شاه نظری	295	300
	قلهک. دولت	744	403.2
	اختیاریه. کیکاووس	310	303.2
	قبا. فرخ	300	274.6
منطقه 8	لشکر. حیدری	104	110
	مدائن. محقق امین	230	230.4
	مجیدیه. مرادی	68	114.7
	هفت حوض. سمنگان	195	230.7
	سبلان شمالی. سادگی	167	93.4
	نارمک جنوبی. افشاری	260	71.1
	دردشت. ضعیف	115	106.8
	تسلیحات. گلشن دوست	75	110
	فدک . جانبازان	100	200
	کرمان. جانبازان غربی	500	130
	هفت حوض. نبوت	204	142.1
	وحیدیه. نبیئیان	200	100
	مدائن. رودباری	218	215.5
	مجیدیه. جانبازان غربی	156	109.6
	سبلان. حسنی	120	92.5
منطقه 4	پاسداران. اسلامی	486	401.2
	نارمک. نیروی دریایی	302	205.2
	هروی. ساقدوش جنوبی	360	227.7
	تهرانپارس غربی. ناهید	238	108.6
	مجید آباد. استخر	80	162.5
	علم و صنعت. هنگام	233	160
	حکیمیه. افق	131	106.8
	کاظم آباد. خسرو آبادی	105	135.2
	لویزان. فرشادی	62	127
	شمیران نو. شهدای هفتم آذر	325	210
	اوقاف. دلاوران	207	123.1
	استخر. رجایی	135	77.7
	شیلن. طجر لو	850	270.5
	قنات کوثر. توحید	160	168.7
	پاسداران. عراقی	224	280
منطقه 13	پیروزی. اقبال لاهوری	90	118.8
	تهران نو. مسیل جاجرود	97	154.6
	نیروی هوایی. عادلی	90	138.8
	امانت. عبدالعظیمی	78	153.8
	سرخه حصار. شهرک زیتون	300	100
	دهقان. نجف پور	78	141
	قاسم آباد. پرورده	104	110.5
	زاهد گیلانی. پیچک	63	70
	نیروی هوایی. ششم	160	200
	دهقان. بهرامی	230	170
	پیروزی. صاحب الزمان	71	78.8
	تهران نو. مسیل منوچهری	97	152.5
	نیروی هوایی. پنجم	168	151.7
	قاسم آباد. دماوند	420	107.1
	دهقان. کریمی	80	115