جمعه ۱ خرداد ۱۳۹۴ ساعت ۱۰:۳۴
وام ۸۰ میلیونی برابر یک پنجم هزینه خرید خانه
اخبار بانک: با تصویب وام‌های 80 میلیون تومانی برای خانه اولی‌های ساکن تهران و وام 60 میلیون تومانی مسکن لازم است نگاهی به قیمت مسکن در شهر تهران بر اساس آخرین آمار منتشر شده در این مورد از سوی مرکز آمار انداخت.
به گزارش «اخبار بانک» به نقل از ایسنا، روند افزایش قیمت مسکن در فصل گذشته معادل ۳.۲ درصد افزایش نسبت به پاییز سال قبل و ۱۳ درصد نسبت به فصل مشابه در سال ۱۳۹۲ بوده‌است، این در حالی است که متوسط قیمت مسکن در تهران بیش از متری چهار میلیون تومان بوده و البته قیمت گران‌ترین خانه فروخته شده در این مدت، معادل متری بیش از ۲۴ میلیون تومان بوده‌است.
اما اگر زوج جوانی برای نخستین بار بخواهند خانه‌ای صد متری در یکی از مناطق تهران خریداری کنند، به طور متوسط باید ۴۱۳ میلیون تومان هزینه کند، که البته وام مسکن ۸۰ میلیونی، میتواند تنها یک پنجم یا ۲۰ درصد هزینه خرید خانه را تامین کند و برای خرید یک خانه ۵۰ متری، با قیمت متوسط ۲۰۶ میلیون تومان، این وام میتواند تامین کننده کمتر از ۴۰ درصد از هزینه‌ها باشد.
وام ۶۰ میلیون تومان برای دیگر افراد نیز میتواند ۱۴.۵ درصد هزینه های متوسط خرید یک خانه صد متری و حدود ۳۰ درصد متوسط هزینه خانه ۵۰ متری در تهران را تامین کند.طبق گزارش مرکز آمار ایران از متوسط قیمت زیربنای مسکونی در تهران، هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در مناطق ۴ و ۵و ۸ نزدیک‌ترین قیمت‌ها را به متوسط قیمت کل در تهران داشته‌اند.
اما مناطق ۱۸، ۱۷ و ۲۰ به ترتیب کمترین متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی در زمستان سال قبل را داشته‌اند، به این صورت که متوسط قیمت هر متر مربع زیربنای مسکونی در منطقه ۱۸ تهران، حدود ۲ میلیون تومان بوده‌است و به این ترتیب هزینه خرید یک خانه صد متری در این منطقه به طور متوسط، ۲۰۰ میلیون تومان خواهد بود و البته وام مسکن ۸۰ میلیونی، ۴۰ درصد هزینه‌های خرید این خانه را تامین می‌کند.
اما برای خرید یک خانه ۵۰ متری این وام می‌توان تامین کننده ۸۰ درصد از هزینه ۱۰۰ میلیون تومانی این خانه باشد.وام ۶۰ میلیونی نیز تنها شامل ۳۰ درصد متوسط قیمت خرید یک خانه صد متری و ۶۰ درصد از یک خانه ۵۰ متری در یکی از محله‌های ارزان تهران، میشود.
بر اساس گزارش مرکز آمار از قیمت زیربنای مسکونی در فصل گذشته، مناطق یک، دو و سه تهران گران‌ترین متوسط قیمت فروش مسکن را در این مدت داشته‌اند، بر این اساس قیمت هر متر مربع زیر بنای مسکونی به طور متوسط در منطقه یک تهران معادل هشت میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بوده ودر نتیجه متوسط قیمت خرید یک خانه صد متری در این منطقه معادل ۸۶۰ میلیون تومان و متوسط قیمت یک خانه ۵۰ متری معادل ۴۳۰ ملیون تومان است.
بنابراین وام ۸۰ میلیونی خانه‌اولی‌ها، نزدیک به ۹ درصد و وام ۶۰ میلیون تومانی حدود هفت درصد هزینه خرید یک خانه صد متری در گران ترین محله تهران را تامین می‌کند.
همچنین وام خانه اولی‌ها، حدود ۱۸.۵ درصد و وام ۶۰ میلیون تومانی نزدیک به ۱۴ درصد هزینه‌های خرید یک خانه ۵۰ متری در گران‌ترین محله تهران را تامین کند.
به همین ترتیب متوسط قیمت هر متر زیربنای مسکونی در منطقه ۳ و ۲ تهران نیز به ترتیب معادل، هفت میلیون و ۷۰۰ هزار تومان و ۶ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بوده‌است.
بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار مبنی بر افزایش سقف دریافت وام مسکن، سقف فردی تسهیلات خرید مسکن به خانه‌اولی‌ها از محل این طرح در «شهر تهران» معادل ۸۰ میلیون تومان و برای سایرین معادل ۶۰ میلیون تومان تعیین شده‌است.
اما اگر زوج جوانی برای نخستین بار بخواهند خانه‌ای صد متری در یکی از مناطق تهران خریداری کنند، به طور متوسط باید ۴۱۳ میلیون تومان هزینه کند، که البته وام مسکن ۸۰ میلیونی، میتواند تنها یک پنجم یا ۲۰ درصد هزینه خرید خانه را تامین کند و برای خرید یک خانه ۵۰ متری، با قیمت متوسط ۲۰۶ میلیون تومان، این وام میتواند تامین کننده کمتر از ۴۰ درصد از هزینه‌ها باشد.
وام ۶۰ میلیون تومان برای دیگر افراد نیز میتواند ۱۴.۵ درصد هزینه های متوسط خرید یک خانه صد متری و حدود ۳۰ درصد متوسط هزینه خانه ۵۰ متری در تهران را تامین کند.طبق گزارش مرکز آمار ایران از متوسط قیمت زیربنای مسکونی در تهران، هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در مناطق ۴ و ۵و ۸ نزدیک‌ترین قیمت‌ها را به متوسط قیمت کل در تهران داشته‌اند.
اما مناطق ۱۸، ۱۷ و ۲۰ به ترتیب کمترین متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی در زمستان سال قبل را داشته‌اند، به این صورت که متوسط قیمت هر متر مربع زیربنای مسکونی در منطقه ۱۸ تهران، حدود ۲ میلیون تومان بوده‌است و به این ترتیب هزینه خرید یک خانه صد متری در این منطقه به طور متوسط، ۲۰۰ میلیون تومان خواهد بود و البته وام مسکن ۸۰ میلیونی، ۴۰ درصد هزینه‌های خرید این خانه را تامین می‌کند.
اما برای خرید یک خانه ۵۰ متری این وام می‌توان تامین کننده ۸۰ درصد از هزینه ۱۰۰ میلیون تومانی این خانه باشد.وام ۶۰ میلیونی نیز تنها شامل ۳۰ درصد متوسط قیمت خرید یک خانه صد متری و ۶۰ درصد از یک خانه ۵۰ متری در یکی از محله‌های ارزان تهران، میشود.
بر اساس گزارش مرکز آمار از قیمت زیربنای مسکونی در فصل گذشته، مناطق یک، دو و سه تهران گران‌ترین متوسط قیمت فروش مسکن را در این مدت داشته‌اند، بر این اساس قیمت هر متر مربع زیر بنای مسکونی به طور متوسط در منطقه یک تهران معادل هشت میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بوده ودر نتیجه متوسط قیمت خرید یک خانه صد متری در این منطقه معادل ۸۶۰ میلیون تومان و متوسط قیمت یک خانه ۵۰ متری معادل ۴۳۰ ملیون تومان است.
بنابراین وام ۸۰ میلیونی خانه‌اولی‌ها، نزدیک به ۹ درصد و وام ۶۰ میلیون تومانی حدود هفت درصد هزینه خرید یک خانه صد متری در گران ترین محله تهران را تامین می‌کند.
همچنین وام خانه اولی‌ها، حدود ۱۸.۵ درصد و وام ۶۰ میلیون تومانی نزدیک به ۱۴ درصد هزینه‌های خرید یک خانه ۵۰ متری در گران‌ترین محله تهران را تامین کند.
به همین ترتیب متوسط قیمت هر متر زیربنای مسکونی در منطقه ۳ و ۲ تهران نیز به ترتیب معادل، هفت میلیون و ۷۰۰ هزار تومان و ۶ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بوده‌است.
بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار مبنی بر افزایش سقف دریافت وام مسکن، سقف فردی تسهیلات خرید مسکن به خانه‌اولی‌ها از محل این طرح در «شهر تهران» معادل ۸۰ میلیون تومان و برای سایرین معادل ۶۰ میلیون تومان تعیین شده‌است.
کد مطلب: 33875
ارسال نظر
مشاهده نظر مخاطبان
مرتضی
من نمیدونم کدوم ادم عاقلی حاضره اینهمه پول بده بابت مسکن تو ایران؟!!با این پول میشه تو جاهای خوش اب و هوا و عالی ترکیه و قبرس و ..، خونه خرید و زندگی در دنیای ازاد را تجربه کرد،من با اینکه پولشم دارم هیچ وقت تو ایران ملک نمیخرم چون با اون پول میشه استفاده های بهتری کرد و لذت بیشتری برد تا اینکه بدی به سنگو اجر
چرا نظرات را نمایش نمیدهید. مثلا در خبر قبلی من نوشته بودم با نرخ 14% هر قسط میشود حدود 1میلیون و 50هزار تومان. در حالی که سایتهای دیگر نظرات انتقادی تری را انعکاس داده اند مثل سایت ایران جیپ/ این روش شما موجب عدم رونق و به عبارتی کم بینندگی و عدم اقبال کاربران به شما میشود. الان تعداد آگهی های سایتهای دیگر را با سایت خودتان مقاسه کنید تجار برای تبلیغاتشان به سمت سایتهای میروند که بینندگان و کاربران بیشتری دارند.
عزیز برادر
مردم یعنی همون خریداران واقعی اولا با این گرونی مسکن توانایی خرید مسکن با حتی وام 200 میلیونی رو هم ندارند چه برسه وام 60 یا 80 میلیونی!!!
لذا بالا رفتن این مقدار وام مسکن مشکل رکود بازار رو حل نمی کنه مگر اینکه کاهش قیمت مسکن از قیمت های کنونی به میزان حداقل 50 درصد رو شاهد بایم چون قدرت خرید مشتریان افزایش پیدا کنه.
آخر اینکه به دلیل افزایش زیاد واحد های ساخته شده در سال های قبل جه مسکن مهر و چه دیگر پروژه ها با افزایش عرضه مواجهه هستیم و لذا مسکن از سبد سرمایه گزاری هم خارج شده.
مردم یعنی همون خریداران واقعی اولا با این گرونی مسکن توانایی خرید مسکن با حتی وام 200 میلیونی رو هم ندارند چه برسه وام 60 یا 80 میلیونی!!!
لذا بالا رفتن این مقدار وام مسکن مشکل رکود بازار رو حل نمی کنه مگر اینکه کاهش قیمت مسکن از قیمت های کنونی به میزان حداقل 50 درصد رو شاهد بایم چون قدرت خرید مشتریان افزایش پیدا کنه.
آخر اینکه به دلیل افزایش زیاد واحد های ساخته شده در سال های قبل جه مسکن مهر و چه دیگر پروژه ها با افزایش عرضه مواجهه هستیم و لذا مسکن از سبد سرمایه گزاری هم خارج شده.
تازه ترین اخبار
مردم یعنی همون خریداران واقعی اولا با این گرونی مسکن توانایی خرید مسکن با حتی وام 200 میلیونی رو هم ندارند چه برسه وام 60 یا 80 میلیونی!!!
لذا بالا رفتن این مقدار وام مسکن مشکل رکود بازار رو حل نمی کنه مگر اینکه کاهش قیمت مسکن از قیمت های کنونی به میزان حداقل 50 درصد رو شاهد بایم چون قدرت خرید مشتریان افزایش پیدا کنه.
آخر اینکه به دلیل افزایش زیاد واحد های ساخته شده در سال های قبل جه مسکن مهر و چه دیگر پروژه ها با افزایش عرضه مواجهه هستیم و لذا مسکن از سبد سرمایه گزاری هم خارج شده.