مدیر عامل بانک مسکن جزئیات تازهای از طرح وزارت راه و شهرسازی برای تأمین ۵۰ درصد از قیمت خانه به وسیله تسهیلات بانکی را اعلام کرد.
بر اساس این گزارش هاشم بت شکن مدیرعامل بانک مسکن در جریان نشست خبری که به مناسبت هفته دولت برگزار شد، اظهار داشت: این صندوق در راستای تأمین ۵۰ درصد هزینه خرید مسکن برای اقشار متوسط راهاندازی میشود. وی با اشاره به پیش شرطهای مسکن خریداری شده خاطرنشان کرد: متراژ پایینتر از ۷۵ متر، سن ساختمان کمتر از سه سال و برخورداری از استانداردهای بهینهسازی مصرف انرژی از ویژگیهایی است که این ملک باید داشته باشد.
بت شکن به میزان اقساط با توجه به بالا بودن میزان وام اشاره کرد و گفت: تسهیلات با سررسید ۱۲ ساله و سپردهگذاری به مدت یک سال و کمتر پرداخت شده و قسط آن کمتر از یک میلیون باشد.
مدیرعامل بانک مسکن در تشریح چگونگی تأمین مالی این صندوق اظهار داشت: منابع از محل سپرده مشتریان، کمک دولت و بازپرداخت تسهیلات تأمین شده البته با تمام این شرایط بالغ بر ۲۰هزار میلیارد ریال کسری بودجه پیشبینی میشود.
بتشکن همچنین در مورد قیمت بالای اوراق تسهیلات مسکن نیز گفت: به هر حال سپردهگذارانی که در طول مدتی نسبت به این مورد اقدام کرده و ریسک سپردهگذاری را باتوجه به تحولات اقتصادی پذیرفتهاند میبایست از امتیازاتی برخوردار باشند، بنابراین هنگامی که یک مشتری نسبت به خرید اوراق اقدام میکند و هیچ یک از ریسکهای صاحب سپرده را تحمل نکرده باید هزینههای آن را بپردازد.
وی با اشاره به تسهیلات پرداختی در حوزه مسکن مهر به پرداخت ۳۱ هزار میلیارد ریال تسهیلات در یک سال قبل اشاره کرد و گفت: با توجه به مخالفت بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار سقف تسهیلات مسکن مهر افزایش نمییابد.
وی با اشاره به اینکه بانک مسکن تاکنون دو میلیون و ۳۶۶ واحد قرارداد مسکن مهر منعقد کرده است، گفت: برای این مبلغ قرارداد منعقده ریالی ۴۷۷ هزار میلیارد ریال است که تاکنون ۴۲۷ هزار میلیارد ریال تسهیلات پرداختهایم.بت شکن با تأکید بر افزایش قیمت مسکن در سال ۹۱ اظهار داشت: این در حالی است که با کاهش حجم معاملات مسکن از خرداد ۹۲ روند رشد قیمت مسکن در تهران متوقف شد.
مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به اینکه رشد قیمت مسکن بیش از تورم ۲۵ درصدی نخواهد بود تصریح کرد: مانده سپردههای بانک ۲۵۹ هزار میلیارد ریال بود که با ۳۰ درصد رشد به ۳۳۸ هزار میلیارد ریال افزایش یافته است. مانده تسهیلات نیز با رشد ۱۶ درصدی از ۸۵۴ هزار میلیارد ریال به ۹۹۰ هزار میلیارد ریال رسید. وی در ادامه به وضعیت فعلی مسکن و رکود و رونق آن اشاره کرد و گفت: آمارهای بانک مرکزی از جهت تعداد واحد مسکونی معامله شده در تهران در یک سال گذشته و سالجاری نشان میدهد که از خرداد ۱۳۹۲ تعداد واحدهای مسکونی معامله شده از حدود ۱۲ هزار واحد با متری ۴میلیون تومان به ۲۴ هزار واحد مسکونی در اردیبهشت سال ۱۳۹۳ افزایش یافته است.
بتشکن ادامه داد: علت افزایش تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در فاصله خرداد ۱۳۹۲ تا اردیبهشت ۱۳۹۳ را میتوان متأثر از اجرای مرحله دوم هدفمندی یارانهها دانست چرا که موجب شد تا مردم احتمال افزایش بهای تمام شده مسکن را در نظر گرفته و نسبت به خرید اقدام کنند که در این حالت فروش واحدهای مسکونی صد درصد افزایش یافت.
بت شکن درباره تسهیلات اعطایی به بخش مسکن نیز گفت: بر اساس اعلام بانک مرکزی تسهیلات اعطایی در سال ۹۲ به بخش مسکن ۲۷۴ هزار میلیارد ریال است که این آمار بیانگر سهم ۷/۱۲ درصدی از کل تسهیلات اعطایی سیستم بانکی است.وی افزود: این در حالیست که متوسط تسهیلات پرداختی به بخش مسکن در سالهای قبل ۲۵ تا ۳۰ درصد بود بنابراین آمارها نشان میدهد که در سال ۹۲ با کاهش سهم تسهیلات اعطایی به مسکن مواجه بودیم.